Robert Kiyosaki hat 1,2 Milliarden Dollar Schulden
Tác giả Robert Kiyosaki nợ 1,2 tỷ USD
Bài đọc được chuyển ngữ và đơn giản hóa để học tiếng Đức. Nội dung gốc thuộc Tia Sang - Van Hoa Xa Hoi.
Bôi đen một từ hoặc cụm từ để tra nghĩa, dịch, highlight hoặc thêm ghi chú.
Tiến độ đọc bài
Đoạn 1/26
Đọc tiếng Đức trước. Khi cần, mở bản dịch ngay dưới từng đoạn.
Bản dịch tiếng Việt
Robert Kiyosaki, tác giả cuốn sách "Cha giàu, cha nghèo", mới tiết lộ rằng ông đang gánh khoản nợ lên đến 1,2 tỷ USD. Thông tin này đã gây ra nhiều cảm xúc lẫn lộn cho độc giả của ông.
Bản dịch tiếng Việt
Bản dịch tiếng Việt
Cuốn "Cha giàu, cha nghèo" được nhiều người đọc coi là cẩm nang tài chính cá nhân.
Bản dịch tiếng Việt
Robert Kiyosaki今年79岁，是一位日裔美国作家。他激励了许多投资者 sử dụng đòn bẩy tài chính。Điều này có nghĩa là vay nợ để mở rộng đầu tư thay vì chỉ dùng tiền của chính mình。Trong các cuộc phỏng vấn gần đây, ông đã nói rằng mình có 1,2 tỷ USD nợ。
Bản dịch tiếng Việt
Kế toán Kim Kiyosaki, người từng là vợ và đối tác kinh doanh của ông, cho biết hầu hết số nợ này liên quan đến khoảng 1.500 căn hộ mà Robert cùng các đối tác đã đầu tư。Không phải tất cả đều là nợ cá nhân của ông。Theo ước tính, nợ cá nhân thực sự của ông chỉ nằm trong khoảng 30 đến 60 triệu USD。
Bản dịch tiếng Việt
Cuốn "Cha giàu, cha nghèo" từng rất phổ biến ở Trung Quốc。Tin tức về khoản nợ của ông đã tạo ra nhiều bình luận trên mạng xã hội, đặc biệt từ các nhà đầu tư bất động sản đang mắc nợ xấu。
Bản dịch tiếng Việt
Nhiều người nói rằng họ đã mua căn hộ sau khi đọc cuốn sách。Sau đó, họ trở thành nạn nhân của cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 5 năm ở Trung Quốc。
Bản dịch tiếng Việt
Một số người khác thì cho biết họ đã đọc cuốn sách từ lúc còn trẻ。Những lời khuyên trong sách đã truyền cảm hứng cho họ tìm hiểu và mua cổ phiếu cũng như quỹ đầu tư。
Bản dịch tiếng Việt
Cuốn "Cha giàu, cha nghèo" xuất bản năm 1997 đặc biệt phổ biến ở Trung Quốc và các nước châu Á khác。Nhiều độc giả xem đây là cuốn sách đầu tiên của họ về đầu tư tài chính và quản lý tiền cá nhân.
Bản dịch tiếng Việt
Cuốn sách ủng hộ chiến lược đòn bẩy tài chính
Bản dịch tiếng Việt
Cuốn sách kể về hai người cha。"Cha nghèo" là cha ruột của Kiyosaki。Ông là giáo viên có trình độ tốt và một công việc an toàn trong khu vực công。Tuy nhiên, ông vẫn gặp vấn đề tài chính。
Bản dịch tiếng Việt
"Cha giàu" là cha của một người bạn thời thơ ấu。Ông ấy có ít học vấn hơn nhưng là một doanh nhân giỏi giang。Ông đã tích lũy được tài sản thông qua các khoản đầu tư。
Bản dịch tiếng Việt
"Cha nghèo" ủng hộ con đường an toàn đến thành công mà nhiều bậc cha mẹ vẫn biết: Học hành chăm chỉ và tìm một công việc ổn định。Kiyosaki rõ ràng bác bỏ ý tưởng này。
Bản dịch tiếng Việt
Ngược lại, "Cha giàu" đưa ra lời khuyên đơn giản và hấp dẫn: Đầu tư vào các tài sản tạo ra dòng tiền dương, chẳng hạn như bất động sản。Hãy cố gắng giảm thiểu thuế。Và luôn dành một phần thu nhập để tiết kiệm hoặc đầu tư trước khi chi tiêu cho những thứ khác。
Bản dịch tiếng Việt
Vấn đề là chiến lược của Kiyosaki ngày nay rất khó áp dụng。Ở Mỹ, việc đầu tư vào bất động sản với tỷ lệ nợ cao đã trở nên rủi ro hơn vì lãi suất tăng。Song song đó, giá thuê nhà lại trì trệ。Nếu tiền thuê không đủ để trang trải chi phí vay và chi phí vận hành, chiến lược đòn bẩy có thể nhanh chóng trở thành gánh nặng。
Bản dịch tiếng Việt
Kiyosaki cũng thừa nhận rằng chiến lược đầu tư lớn với nợ cao và sở hữu tài sản dài hạn của ông không phù hợp với hầu hết mọi người。Ông thường cảnh báo độc giả: "Đừng làm như tôi."
Bản dịch tiếng Việt
"Ông ấy đã đẩy triết lý đầu tư của mình lên đến cực điểm。Độc giả cần thấy sự khác biệt lớn giữa một nguyên tắc trên giấy và khả năng thực hiện nó trong đời thực," Yan Yuejin nói。Ông là Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house ở Thanghai, một công ty tư vấn bất động sản。
Bản dịch tiếng Việt
Sự khác biệt này càng rõ ràng hơn khi nhìn vào thị trường bất động sản châu Á。Ở Trung Quốc, nhiều nhà đầu cơ đã vay tiền để mua nhà với hy vọng bán lại nhanh chóng。Những khoản đầu tư kiểu này phụ thuộc rất nhiều vào việc giá nhà tăng lên, chứ không phải tiền thuê nhà。Khi thị trường đi xuống, các nhà đầu tư không thể kiếm đủ tiền để trả nợ。
Bản dịch tiếng Việt
Tại Hong Kong, giá trên thị trường thứ cấp đã cao trong ba năm liên tiếp, nhưng số lượng bất động sản được mua đi bán lại trong vòng một năm đã giảm mạnh。Điều này cho thấy thái độ thận trọng trước việc tăng giá, trong bối cảnh chi phí vốn và kỳ vọng lãi suất đã thay đổi。
Bản dịch tiếng Việt
Trong khi đó, Trung Quốc vừa trải qua cuộc khủng hoảng bất động sản lớn nhất trong lịch sử hiện đại。Thị trường bất động sản, vốn chiếm 25-30% GDP, đã trở thành "vũng lầy nợ nần" với hàng nghìn tỷ USD tài sản đã bốc hơi.
Bản dịch tiếng Việt
Liệu khoản nợ 1,2 tỷ USD của Kiyosaki có đáng sợ không?
Bản dịch tiếng Việt
Thoạt nhìn, có vẻ mâu thuẫn khi một chuyên gia tài chính cá nhân lại gánh nợ khổng lồ như vậy。Nhưng Yan nói rằng điều này thực ra phản ánh triết lý mà Kiyosaki giảng dạy trong cuốn sách: Không phải mọi khoản nợ đều xấu。Điều quan trọng là tiền vay được sử dụng vào mục đích gì。Cốt lõi của cuốn sách chính là sự phân biệt giữa tài sản tạo ra tiền và nợ nần。Nó khuyến khích vay tiền để mua tài sản tạo ra dòng tiền.
Bản dịch tiếng Việt
Yan giải thích rằng hầu hết số nợ của Kiyosaki liên quan đến các dự án bất động sản。Việc sử dụng vốn vay ở cấp độ công ty dự án để phát triển bất động sản là phương pháp phổ biến của các nhà đầu tư bất động sản lớn ở Mỹ。Khi giá trị tài sản tăng lên, họ có thể dùng nó làm tài sản thế chấp để vay thêm, cơ cấu lại khoản vay và thực hiện các đợt tái tài trợ nhằm mở rộng danh mục đầu tư.
Bản dịch tiếng Việt
Đồng thời, khi đầu tư dưới danh nghĩa một công ty thay vì cá nhân, các nhà đầu tư có thể tách biệt nợ của dự án khỏi tài sản cá nhân。Như vậy, họ có thể giới hạn rủi ro nếu một khoản đầu tư thất bại.
Bản dịch tiếng Việt
Đối với chính Kiyosaki, khoản nợ 1,2 tỷ USD không phải là dấu hiệu của thất bại, mà là một phần của chiến lược đầu tư có chủ đích。Ông nói rằng danh mục đầu tư của ông mang lại khoảng 3 triệu USD thu nhập hàng năm.
Bản dịch tiếng Việt
Yan đánh giá danh mục của Kiyosaki chủ yếu là bất động sản cho thuê, tạo ra dòng tiền tương đối ổn định.
